Do ATUAL
MANAUS – Manaus é a oitava cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil: R$ 48,22. O valor é registrado pelo Índice FipeZap, indicador de preços de imóveis residenciais e comerciais com abrangência nacional. São Paulo lidera com R$ 57,59/m². O índice mostra um aumento de 0,93% nos aluguéis residenciais em dezembro de 2024 nas dez cidades pesquisadas, e manteve o mesmo resultado do mês de novembro.
As variações dos preços são calculadas pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) com base em informações de amostras de anúncios de imóveis para venda e locação veiculados nos portais Zap Imóveis, Viva Real e OLXBr.
No caso dos índices de venda e locação residencial, os resultados acompanham os preços de apartamentos prontos em até 56 cidades, incluindo 22 capitais. No aspecto de venda e locação comercial, as informações dizem respeito aos preços de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² em 10 cidades selecionadas.
Os imóveis com dois dormitórios, segundo o levantamento, tiveram uma valorização de 1,18%, enquanto aqueles com um dormitório subiram 0,72%, o que mostra diferenças na valorização entre os tipos de imóveis.
A rentabilidade média do aluguel residencial, que é um indicador financeiro (percentual) que representa o quanto o dinheiro que foi investido renderá em determinado momento, foi calculada em 6,01% ao ano. Para imóveis de um dormitório, essa taxa foi maior e alcançou 6,72% ao ano.
Em contrapartida, para unidades com quatro ou mais dormitórios a rentabilidade média do aluguel caiu para 4,77% ao ano.
Na região Norte, São Luis (MA) e Belém (PA) foram classificadas como cidades onde o metro quadrado do aluguel é o mais caro, R$ 52,09 e R$ 51,83 respectivamente.
Lista com as dez cidades por metro quadrado
- São Paulo – R$ 57,59/m²
- Florianópolis – R$ 54,97/m²
- Recife – R$ 54,95/m²
- São Luís – R$ 52,09/m²
- Belém – R$ 51,83/m²
- Maceió – R$ 51,51/m²
- Rio de Janeiro – R$ 48,81/m²
- Manaus – R$ 48,22/m²
- Brasília – R$ 46,80/m²
- Salvador – R$ 44,22/m²
