Da Redação
MANAUS – A venda de 213 imóveis em Manaus, em setembro deste ano, em um volume de negócios de R$ 85 milhões, foi considerado estável pela Ademi-AM (Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas). Os dados são do VGV (Valor Geral de Venda), divulgado nesta quinta-feira, 27, pela entidade. Essa estabilidade, conforme a Ademi, gera um cenário otimista com fatores favoráveis como a queda da taxa de juros e a proximidade de final de ano, período em que as vendas, tradicionalmente, são maiores.
Outra aposta dos empresários são as feiras de imóveis, nas quais o cliente pode negociar preços e condições de pagamento. Um desses balcões de negócios será realizado em novembro. “Os números do mês de setembro mostram a consistência do mercado imobiliário, no qual os consumidores continuam aproveitando as oportunidades para a compra de imóveis. A expectativa é de que haja um aumento nas vendas, disse o presidente da Ademi-AM, Romero Reis.
Conforme o levantamento sobre o mercado imobiliário de Manaus, o maior número de vendas foi nos bairros Dom Pedro e Ponta Negra com 33 e 32 unidades negociadas, respectivamente. “São bairros com um padrão diferenciado, produtos bastante diversificados, proporcionando ao consumidor opções muito interessantes para aquisição do imóvel”, avaliou Romero.
A pesquisa também levou em conta o tipo de imóvel comercializado e observou que, do total de vendas, 15 unidades foram de pontos comerciais. Ainda de acordo com a pesquisa, a faixa de preço do metro quadrado com maior número de vendas ficou entre R$ 4 mil a R$ 6 mil, com 66 unidades vendidas.
Os imóveis comercializados dentro do programa Minha Casa Minha Vida, desenvolvido pelo governo federal, também se destacaram na pesquisa. Foram contabilizados 63 imóveis vendidos, que têm até 50 metros quadrados. A faixa de preço médio de R$ 400 mil a R$ 600 mil obteve a maior quantidade vendida, com 53 unidades. Já na faixa de R$ 250 mil a R$ 400 mil foram vendidas 51 unidades.
Segundo o levantamento, 108 compradores optaram por imóveis já prontos e o restante dividiu-se na escolha de imóveis na planta e em fase de construção. Também foi contabilizada a venda de dois imóveis no município de Iranduba (a 20 quilômetros de Manaus), sendo que os dois ainda estão em fase de obra. O município ainda conta com 33 unidades disponíveis.
O preço médio do metro quadrado dos imóveis comercializados em Manaus, em setembro, foi de R$ 5.127, totalizando 16.612,96 metros quadrados vendidos. Com isso, a capital amazonense torna-se a 16ª cidade brasileira no índice que contabiliza o ranking dos valores dos metros quadrados. As primeiras são Rio de Janeiro (RJ) e São Paulo (SP), com a média de metros quadrados custando R$ 10.232 e R$ 8.612, respectivamente.
A Pesquisa do Mercado Imobiliário é feita mensalmente com as informações detalhadas que as empresas repassam à Ademi-AM.
