Do ATUAL
MANAUS- Adquirir imóvel na Ponta Negra, Adrianópolis e Nossa Senhora das Graças (Vieiralves) custa caro em Manaus. Esses são os bairros com o metro quadrado mais caro na capital, segundo o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). No ranking nacional da construção civil, o Amazonas possui o décimo maior custo por metro quadrado.
Em novembro, o aumento foi de 0,3% no preço em comparação a outubro – passou de R$ 1.780,89 para R$ 1.786,31.
A variação dos preços foi divulgada pelo Sinapi (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil), do IBGE. O indicador apresenta uma crescente desde o início do ano. Em novembro, o estado teve o sétimo maior aumento do país. O custo médio ficou acima da inflação acumulada de 2023 (4,04%).
Bairros
Segundo a plataforma FipeZAP+, em outubro o metro quadrado mais caro foi registrado na Ponta Negra, na zona oeste. O preço médio foi de R$ 7.779/m². Em seguida estão Adrianópolis (R$ 7.641) e Nossa Senhora das Graças (R$ 7.237), ambos na zona centro-sul.
Em novembro houve uma variação de 1,38% em comparação ao mês anterior. O bairro Nossa Senhora das Graças assumiu a liderança pelo maior preço médio, com R$ 8.008 /m². Ponta Negra ficou em segunda lugar, com R$ 7.740 /m², seguido do Adrianópolis, com R$ 7.677 /m².
Entre janeiro e novembro de 2023, Ponta Negra, Adrianópolis e Nossa Senhora das Graças ficaram, pelo menos, nas quatro primeiras posições do ranking que analisa os 10 bairros com maior preço médio por m².
Bairros com maior preço médio
Outubro 2023
Ponta Negra: R$ 7.779/m²
Adrianópolis R$ 7.641/m²
Nossa Senhora das Graças: R$ 7.237/m²
Aleixo: R$ 6.384/m²
Dom Pedro I: R$ 6.291/m²
Centro: R$ 5.275/m²
Parque 10 de Novembro: R$ 5.106/m²
Flores: R$ 4.837/m²
Chapada: R$ 4.598/m²
Japiim: R$ 3.916/m²
Novembro 2023:
Nossa Senhora das Graças: R$ 8.008 /m²
Ponta Negra:R$ 7.740 /m²
Adrianópolis:R$ 7.677 /m²
Aleixo: R$ 6.563 /m²
Dom Pedro I:R$ 6.459 /m²
Centro:R$ 5.299 /m²
Parque 10 de Novembro:R$ 5.166 /m²
Flores:R$ 4.813 /m²
Chapada:R$ 4.731 /m²
Japiim:R$ 4.101 /m
Material e mão de obra
No Amazonas, o custo médio do material de construção (m²) caiu de R$ 1.094,78, em outubro, para R$ 1.093,67 em novembro. O custo médio da mão de obra (m²) ficou R$ 692,64 em novembro, em comparação com o mês de outubro que estava a R$ 686,11. A liderança do custo do metro quadrado da construção é de Santa Catarina (R$ 1.984,40). Sergipe ficou com o menor custo do país (R$ 1.521,91).
Em novembro, no Amazonas, para se construir uma casa popular com sala, 2 quartos, circulação e cozinha, o metro quadrado foi de R$ 2.081,47, no padrão normal de construção. Para uma casa no mesmo padrão, com varanda, sala, 3 quartos, circulação, banheiro, lavabo, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada, o valor do m² ficou em R$ 1.749,27.
