Do ATUAL
MANAUS – A atualização de dados imobiliários de 345 mil imóveis gerou aumento no valor do IPTU 2023 (Imposto Predial e Territorial Urbano) em Manaus. A Semef (Secretaria Municipal de Finanças) afirma que o IPTU maior não configura aumento, mas também atualização do imposto conforme reformas e ampliação da área construída.
Dez mil novos imóveis também foram incluídos no Mapa de Manaus, o cadastro imobiliário municipal. O índice de aumento varia conforme o valor da propriedade.
“A última atualização desse nível foi realizada em 2010. De lá para cá, muitos imóveis já passaram por reformas e ampliações e, na maioria dos casos, os contribuintes não comunicam a prefeitura. Há casos que o imóvel foi demolido e construído outro no local, com especificações completamente diferentes das que constavam no cadastro”, disse o subsecretário de Receita da Semef, Armínio Pontes.
Segundo Pontes, os contribuintes donos de imóveis que nestes últimos 12 anos foram modificados e ampliados, perceberão diferença no cálculo do IPTU 2023.
Armínio Pontes diz que a atualização do valor inclui toda a área construída nesse tempo. O subsecretário esclareceu que, ao longo do ano de 2022, a Prefeitura de Manaus notificou, por meio de cartas, todos os contribuintes que tiveram seus cadastros atualizados. As correspondências enviadas especificavam cada alteração identificada pelas ações do Mapa de Manaus.
Caso haja alguma dúvida ou contestação sobre as alterações lançadas, o contribuinte titular do imóvel pode agendar um atendimento presencial, pelo telefone 156 ou pelo portal Manaus Atende (manausatende.manaus.am.gov.br).
A central de atendimento fica na avenida Japurá, 493, no Centro. É importante ter a notificação do projeto Mapa de Manaus em mãos e documentações que comprovem todas as características atuais do imóvel em questão.
O Mapa de Manaus foi implementado para realizar um minucioso levantamento em toda a área urbana da cidade, com auxílio de tecnologias de geoprocessamento, imagens aéreas métricas, perfilamento a laser, varredura por mapeamento móvel terrestre em 360° e vistorias em campo. A Semef informa que as medições são precisas.
Recebi agora em março/23 o carnê do IPTU do meu imóvel, e fui surpreendido com o aumento de quase 13m2 na área construída do imóvel, sendo que isso é totalmente impossível, por ser um imóvel 100% “imprensado” pelos 4 lados. Quanto a notificações sendo enviadas sobre a mudança na medição do imóvel, até hoje não recebemos absolutamente nada, não fazemos a menor ideia de como e quando essa medição foi feita.
O mesmo aconteceu comigo, aumentaram o tamanho do terreno, que não tem como aumentar e área construída também, não houve modificação nenhuma no imóvel e a casa é germinada com muro . E lançaram mais de 100% de aumento de 658,00 foi pra 1.331,00. Notificação nenhuma sobre essa medição